观前商圈一直是苏州传统商业的“繁华芯”，也是很多八方来客遇见苏州的“第一面”。日前，姑苏区今年首个开业项目“观前街·开元里”商业街区正式亮相，为市民、游客提供更加丰富的生活场景和人文、休闲、消费体验，书写观前北部地区提档升级的新篇章，助力观前商圈载体更新、业态焕新和商圈振兴。

　　目前，观前商圈内共有工商注册商户2000多家、个体工商户超3200家。姑苏区平江街道作为观前商圈的属地管理主体，通过更新商圈主要节点设施、加强商圈秩序重难点问题治理和推动观前商户落实垃圾分类等措施，持续提升商圈及周边市容环境秩序和商圈品质。

　　载体活化 提档升级

　　潮流新地标持续涌现

　　近年来，随着观前商圈的提档升级，古典与现代、商业与旅游、光影与艺术在这片具有深厚文化底蕴的城市空间里不断交融，营造出一种独特的历史街区氛围，并通过商业模式的迭代升级，引领观前地区的城市发展。

　　近日亮相的“观前街·开元里”街区项目，位于观前商圈北段的大成坊，紧邻玄妙观，建筑面积约2万平方米，是姑苏区低效老旧载体更新的重点示范工程项目，也是开元集团在苏州的首个商业项目，升级改造总投资约5000万元。

　　项目由主楼和沿街步行街两部分组成。整体建筑色彩以黑、白、灰为主，多为白墙灰瓦、飞檐翘角的传统江南风格。高墙深院马头墙、粉墙黛瓦青石地，结合苏式建筑脊角高翘、走马楼、砖雕门楼、明瓦窗等特点，形成错落有致的建筑轮廓线。沿街打造创意街区外摆市集，主楼一二层主打餐饮、休闲、文化业态，三楼以上引进希尔顿欢朋酒店。

　　此外，观前商圈的优质载体活化利用也有新成果。日前，在平江街道与苏州历史文化名城发展集团有限公司的共同推动下，华为旗舰店即将入驻观前街28号（古吴轩书店东侧）。华为旗舰店在建设中将融入便捷的本地化网络生活理念，将其打造成为苏州地区的核心旗舰店，推动观前商圈消费升级、引领科技潮流新地标。

　　设施更新 规范秩序

　　商圈品质持续提升

　　自去年11月份以来，平江街道对观前地区路面地图牌及公益广告立式图板进行更新升级。更新后的路面地图牌及公益广告立式图板一度成为市民、游客的打卡点。来自上海的游客王女士告诉记者，全新的地图牌在夜间更为清晰、醒目，美观、实用、大方。

　　不仅如此，平江街道还对新艺广场、宫巷等处的破损路面进行修复；对富仁坊巷、蔡汇河头等处非机动车停车位规划扩容；对商圈绿植更换养护，保持环境整洁……观前商圈公共区域“颜值”不断提升。

　　同时，针对影响观前商圈秩序的“老大难”问题，平江街道常态化开展专项治理行动，努力做到常抓常管，形成长效。该街道加强治理太监弄、新艺广场、碧凤坊、宫巷等区域的高噪音揽客行为，对相关商户进行教育警告，对屡教不改商户的高噪音揽客工具实施暂扣并按计划开展约谈教育，对拒不改正者采取相关行政处罚措施以推动其整改。

　　聚焦玄妙观、富仁坊巷等区域算命拉客、夜间无证摊贩等问题，该街道实行夜班队长轮岗制，管理辅助人员各班次带班负责人轮流带队开展夜间巡查工作，调整值班人员班次，加强夜间管理力量。同时，充分发挥警城联动工作机制作用，提升联合行动、综合治理实效。

　　文旅融合 互联互通

　　商圈流量持续提升

　　今年元旦假期，古城景区游人如织、商圈消费高涨、市场繁荣活跃、节日氛围热烈、环境平稳有序，“商圈+景区”互联互通效应明显。观前商圈热闹非凡，平江街道推出跨年市集、开运市集、宫巷灯光秀等多种精彩活动，让市民、游客在精彩表演中享受苏式生活，感受千年古城跨年的青春活力。观前商圈的各大综合型商场围绕国潮、非遗等主题推出多场活动，商圈客流较元旦假期前明显攀升，营业额迎来显著增长。

　　据统计，元旦假日期间观前商圈总客流量为48.9万人次，日平均客流量为16.3万人次，相比2023年元旦假期增长99.6%，其中，单日最高客流量达18.8万人次。人民商场销售额较2023年同比上升40%，第一百货销售额较2023年同比上升87.7%。在数币红包及消费券强力加持下，老字号推陈出新，破解古城“文商旅融合”新密码，实现再翻红，松鹤楼销售额较2023年同比上升90.2%，得月楼销售额较2023年同比上升147.3%，众多市民游客通过苏州美食感受满满苏州福气。

　　作为“全国夜间经济示范街”和“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”，观前商圈的打造和振兴是姑苏区经济工作的重点。据平江街道相关负责人介绍，街道将持续推动观前商圈高质量发展，围绕古城展开空间布局，充分发挥各类创新主体的积极性，培育更多的创新载体，加强载体和业态的深度融合，推动商圈和景区的互联互通，着力发展网红经济、首店经济、直播电商，吸引更多年轻群体走进古城、爱上古城，让商圈景观不同季节有特色，不同阶段有话题，不断将人气转化为商机，致力于打造一座融合人气、商气、烟火气的“活着的古城”。

摘自2024年01月16日《苏州日报》记者　李浛芃