姑苏区作为苏州市直管公房最为集中的区域，范围内有姑苏区属直管公房约192万平方米，共有承租户约3万余户。为进一步强化精细化管理意识，提升直管公房管理质效，姑苏区出台《姑苏区属直管公有住房管理办法》，通过规范性文件的方式完善直管公房管理规范体系，有效推动直管公房服务与管理水平“双提升”。

一是充分评估论证，增强制定科学性。强化规范化管理，借助区政府法律顾问“外脑”力量，对全市100余份直管公房相关政策规定进行全面系统的梳理，为确保政策的历史延续性和适当的前瞻性，满足历史文化名城保护规划的需要，符合当前的时代背景和理念，先后召开4场评估论证会，对各方利益团体的可能诉求进行充分分析和论证。

二是广泛听取意见，落实制定为民性。在起草过程中，通过政府网站公示、召开座谈会，发放问卷调查等方式有针对性的广泛征求意见，共回收249份有效问卷，对居民来件咨询的直系亲属申请更名等问题逐一回复消项，做好稳定评估工作。充分重视倾听基层的建议，先后召开基层组织、利害相关群体、管理单位共计4次座谈会，起草部门对起草文件进行解读，与会人员结合基层工作实际给予针对性的意见反馈。

三是完善配套政策，强化规范系统性。姑苏区坚持“使用是最好的保护”，推动直管公房更高效利用，将《姑苏区属直管公有住房申请式退租办法》纳入本年度规范性文件制定计划，借鉴各地公房退租管理的实际经验，在保持政策延续性的基础上，满足承租人实际诉求，将市场化评估机制与规范化管理相结合，进一步完善直管公房退租模式和直管公房管理体系，促进直管公房产权归集、活化利用，为历史文化街区的保护和更新做好机制保障。