苏州原沧浪城项目地理区位突出、资金体量庞大、债务债权关系复杂，历经近十年停工、七次流拍，长时间“烂尾”，造成巨大的资源浪费，严重影响城市形象和民生稳定。沧浪街道强化担当攻坚盘活烂尾，通过多方联动与功能重塑，彻底化解闲置资产低效浪费问题，变“城市短板”为“片区亮点”。

一是府院联动处置，扫清法律产权障碍。项目法拍过程中，依据《关于建立苏州市姑苏区企业破产处置协调联动机制的意见的通知》，建立府院联动工作机制。沧浪街道党工委牵头成立“助企行动支部”，将政府职能主动延伸至破产资产处置前端，每周至少联系两次开发商及管理人，动态掌握资产状况、债权纠纷及潜在竞买人诉求。法院依法受理开发商破产清算，全面梳理化解项目涉及的工程款、民间借贷、预售退款等多类法律纠纷，稳妥处置股东矛盾与信访维稳隐患，普通债权清偿率从初期预估的10%大幅提升至41.5%。创新采取不限次数、逐轮折价的司法拍卖方式，经7轮挂牌最终成交，为项目盘活清除法律和产权障碍。

二是上下联动推进，打通审批续建堵点。针对烂尾楼停工周期长、原始档案缺失、新旧建设规范差异大等难题，街道向上争取、积极配合，接续打通改建全流程堵点。市区两级资规部门沿用原建设工程规划许可证推进，并结合项目实际情况受理规划变更；市审图中心、消防部门遵循土建标准不低于项目原设计规范、消防设施按照现行规范提升的原则，出具审图意见与消防审查意见书；供电公司结合项目特殊性保障供电；市人防、市质安监等部门以建筑主体鉴定报告和专家论证评审的方式，受理人防质监前期手续和施工许可证前期手续，为项目续建施工创造有利条件。

三是政企联动布局，助力业态精准落地。立足本土特色消费需求，重构差异化业态。项目摒弃原有传统大而全商业综合体定位，更名为“沧浪新市”，打造集文化、商业与城市美学于一体的新型消费地标。以苏式生活为底蕴，数字科技为动能，文旅融合为路径，通过场景再造、业态重构、文化焕新，转型为兼具民生温度、数字质感、文旅体验的新消费空间，实现从“低效存量”向“文旅流量、民生能量、商业增量”跃升。已与知名连锁酒店、旗舰型口腔机构、本地老字号等品牌完成签约，累计盘活闲置在建工程近5.8万平方米，整体招商率达85%，有效填补了环古城区域商业配套缺口。