4月24日，停摆14年的新苏吴地项目在第10次法拍中顺利成交，标志着姑苏区在破解存量资产盘活难题上取得实质性突破。近年来，姑苏区紧扣高质量发展主线，把特色载体建设作为产业突围的“主阵地”，通过精准定位、空间焕新、服务赋能三套“组合拳”，全力推动产业载体向专业化、高能级跃升。

一是坚持“一楼一策”，打造专业特色产业集群。摒弃“大杂烩”式的招商模式，精准布局特色产业载体，推动产业集聚发展。做大法律服务圈，推进法律服务产业园启动区、核心区、商务区建设，启动区与商务区已常态化运营，成功引入江苏衡鼎、北京兰台等头部律所，加速高端法务要素集聚。做深大健康产业链，依托倍磅产业园等空间，精准招引爱康、优眠等30余个大健康项目，推动“医学研产”深度融合。聚焦高端酒店载体，苏州丽思卡尔顿、虎丘璞燊酒店等一批高端酒店项目落地，推动文旅深度融合。

二是聚焦“腾笼换鸟”，推动存量空间提档升级。将老旧载体改造作为拓展产业发展空间的重要抓手，细化区街两级联动保障机制，坚持从“硬装改造、环境提升、配套完善”三个维度进行，累计完成超100处楼宇、产业园改造。无界美罗小奢中心正式开业，通过汇聚全球好物、升级消费场景，打造融汇东方美学与现代商业的时尚地标，以载体升级赋能姑苏文商旅产业融合发展，入选江苏省唯一入选自然资源部第二批全国低效用地再开发试点典型案例。

三是突出“精准滴灌”，厚植科创金融赋能生态。深入开展“三服务”专项行动，常态化走进载体、对接企业，精准掌握企业需求，提供政策解读、项目申报等全方位服务。依托姑苏云谷·长三角数字经济双创中心OPC社区，整合孵化政策与载体资源，推动3家OPC企业在江苏股权交易中心完成认股权登记托管，实现全国首创“OPC+认股权”服务场景落地，在科创金融改革、OPC创业生态培育领域取得突破性进展，打通科创金融赋能初创企业的“最后一公里”，有效将OPC创业优势转化为产业发展胜势。