该街道以“自有+承租”资产统筹运营为核心，通过科学布局、精准盘活与精细管理，实现资产规模持续扩大、收益稳步攀升，2025年街道经营性资产收益同比实现显著增长，五年累计涨幅超八成，不仅为区域经济发展注入强劲动力，更以资产运营为支点撬动产业更新升级，切实提升民生福祉。

一是优化双轨布局，筑牢运营根基。街道资产聚焦三大核心载体布局，涵盖锦帆文创园、智能科技大厦及乌鹊桥路周边相关资产，累计管理经营性资产总面积约6.66万平方米，业务辐射商业、文创、科技等多个领域，构建多元赋能的运营格局。结合街区发展趋势以及招商引资载体硬需求，主动购置十全街周边优质资产2处，以较低的成本收入比夯实资产运营基础。承租资产与自有资产协同发力，两类资产形成均衡支撑格局，2025年承租资产收益占比达53.1%，成为收益增长的重要动力源，双轨并行的布局优势充分显现。

二是深化盘活举措，提升收益质效。用“规范”提升存量效益，通过公开招租、业态升级等方式激活资产价值，2025年自有资产收益同比实现稳步增长，六处核心地段优质资产在公开招租后整体收益实现翻倍增长，成为自有资产收益攀升的重要支撑。用“创新”开辟增量路径，综合研判区位、投入产出、招商前景等因素，统筹承接具备高潜能、低风险的闲置资产，联动社会资本成功打造乌鹊桥路乐村、沧浪亭后街、人民路沿线热点商业街区，实现经济效益和社会效益双赢。徐公桥1号等闲置资产通过用途优化、引入商业业态、多部门联动破解审批难题，成功实现高效盘活并形成示范经验。

三是精细运营赋能，优化资产效能。建立精准化运营管理机制，2025年街道经营性资产利用效率保持高位，重点载体精准发力。锦帆文创园盘活停车资源、将门卫室改造为咖啡馆，实现收益增厚；智能科技大厦通过更新带动实现业态升级，2025年精准引入海尔小家电研发中心、梨花面业、迷匣数娱等优质企业，去化空置面积超5000平方米。优化租户结构，集聚研发、文创、特色产业等优质业态，带动优质项目招商落地，推动楼宇业态向高端化、多元化、特色化升级，形成以资产运营更新撬动产业提质升级的良性循环。通过全流程规范管理与精准业态适配，实现资产运营质效与区域发展活力双提升。