【信息时间:2026-01-28 阅读次数:】
该街道以“自有+承租”资产统筹运营为核心,通过科学布局、精准盘活与精细管理,实现资产规模持续扩大、收益稳步攀升,2025年街道经营性资产收益同比实现显著增长,五年累计涨幅超八成,不仅为区域经济发展注入强劲动力,更以资产运营为支点撬动产业更新升级,切实提升民生福祉。
一是优化双轨布局,筑牢运营根基。街道资产聚焦三大核心载体布局,涵盖锦帆文创园、智能科技大厦及乌鹊桥路周边相关资产,累计管理经营性资产总面积约6.66万平方米,业务辐射商业、文创、科技等多个领域,构建多元赋能的运营格局。结合街区发展趋势以及招商引资载体硬需求,主动购置十全街周边优质资产2处,以较低的成本收入比夯实资产运营基础。承租资产与自有资产协同发力,两类资产形成均衡支撑格局,2025年承租资产收益占比达53.1%,成为收益增长的重要动力源,双轨并行的布局优势充分显现。
二是深化盘活举措,提升收益质效。用“规范”提升存量效益,通过公开招租、业态升级等方式激活资产价值,2025年自有资产收益同比实现稳步增长,六处核心地段优质资产在公开招租后整体收益实现翻倍增长,成为自有资产收益攀升的重要支撑。用“创新”开辟增量路径,综合研判区位、投入产出、招商前景等因素,统筹承接具备高潜能、低风险的闲置资产,联动社会资本成功打造乌鹊桥路乐村、沧浪亭后街、人民路沿线热点商业街区,实现经济效益和社会效益双赢。徐公桥1号等闲置资产通过用途优化、引入商业业态、多部门联动破解审批难题,成功实现高效盘活并形成示范经验。
三是精细运营赋能,优化资产效能。建立精准化运营管理机制,2025年街道经营性资产利用效率保持高位,重点载体精准发力。锦帆文创园盘活停车资源、将门卫室改造为咖啡馆,实现收益增厚;智能科技大厦通过更新带动实现业态升级,2025年精准引入海尔小家电研发中心、梨花面业、迷匣数娱等优质企业,去化空置面积超5000平方米。优化租户结构,集聚研发、文创、特色产业等优质业态,带动优质项目招商落地,推动楼宇业态向高端化、多元化、特色化升级,形成以资产运营更新撬动产业提质升级的良性循环。通过全流程规范管理与精准业态适配,实现资产运营质效与区域发展活力双提升。